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2019-03-01

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今年9月,2019中国房地产品牌价值研究成果发布会举行,德商作为成都房企首度登榜2019房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10,而旗下产品“天玺系”,则荣膺2019中国房地产项目品牌价值TOP10。 大胆、求新、务实又敢于打破规则,在吴世旺看来,这样的一家企业,无疑是给职业地产经理人提供了利于施展拳脚的空间。作为曾先后履职碧桂园、中梁等品牌房企的资深地产人,这一次毫不犹豫地履职德商集团副总裁,并负责德商在云贵区域的地产业务。 德商不尽然,首次拿地便力压金科、东原、平安等多家房企,溢价29.84%揽入官渡区2宗城镇住宅用地,宣告正式布局昆明,落子开发热门区域方旺片区,与同是川企的蓝光发展一起携手打造蓝光德商天域项目。 “对于昆明市场,德商还有更大的‘野心’。”吴世旺说。 用户思维做房子 2016年,德商还做过一件在业内看来特别“出格”的事——在成都公开发布“中国首部房屋说明书”,其目的是“让购房者在买房子的时候,就清楚房子的具体细节。” 这是一个什么样的产品?德商又将怎样实现“昆明理想生活”? “方旺片区集中有昆明玻璃厂、门窗厂、汽车修理厂、建材厂、油罐厂等一批老旧工厂,片区比较杂乱,交通等配套等相对不足,但片区区位优势明显,且由于历史开发强度小,片区人居需求很大。” 吴世旺认为,兼得规划与生态优势,方旺片区将成为昆明下一个快速升值的区域。 于企业而言,得产品力者得天下;而于购房者而言,产品力是其能否过上“理想生活”的决定因素。在如今更加多元与多维的地产行业中,产品力已然成为房企能力另一个高维度的较量,而德商无疑已经走到了前面。我们也期待着德商给昆明美好人居带来更多惊喜。 10月份全国房地产形势分析 尽管国内媒体一直在报道,国内房地产市场进入立冬,国内房地产市场已经出现了拐点,房地产企业破产及房地产市场价格出现下跌等,但从国家统计局昨天公布的数据来看,10月份房地产市场形势并非如这些媒体报道的这样,反之形势比市场想象的要好。 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 这些数据有几个十分重要现象。一是房地产市场主体是住宅市场,只要住宅市场保持增长,房地产市场就没有多少问题。尽管商业性房地产市场出现全面下跌,而且下跌的幅度不小,但这并不影响全国的房地产市场增长。商业性房地产市场已经进入拐点,这不仅在于网络世界正在改变人们购买方式,也在于商业性房地产市场全国基本上处于严重饱和。各个城市中心,可看到一片又一片商业性写字楼空置。所以进行商业地产投资可要小心点,这与十年前根本不同的。 二是住房市场销售面积增长由负转正,在商业性住房销售大幅度下跌的情况下,意味着住宅市场增长又开始在启动。而这种启动的最大动力是房价的上涨。 随着商事制度改革举措的不断推进,大众创业、万众创新的热情高涨。11月13日,西宁市工信局发布数据显示:今年1月至10月,西宁市新增各类市场主体12956户,新登记注册各类企业7061户。 信中举报称,武汉大学医学院李红良多年持续造假,同时,中科院上海生命科学研究院生化细胞所研究员裴钢1999年发表的论文中,3张图不真实,存在造假嫌疑。此外,信中还提到今年中科院上海药物研究所耿美玉研究员发表的宣称可治疗小鼠阿尔茨海默症的论文存在造假情况。 著名经济学家宋清辉在接受中新经纬客户端采访时分析称,当前,现有治疗手段无法阻止阿尔茨海默病病症的发展,因此2003年以来全球没有老年痴呆新药问世,这也是阿尔茨海默被称为是世界上“最昂贵的疾病”的一大原因。尽管进展如此艰难,一些药企仍然在为阿尔兹海默症进行研究,这或与其每年百亿美元级的待开发庞大市场有关。但此次参与研发的绿谷制药此前有着虚假宣传的“黑”历史,会对此次最终审批带来较大负面影响,将会严重打击市场信心。 据红星新闻报道,11月29日下午,国家自然科学基金委员会办公室宣传处相关负责人表示,目前,该委已经掌握相关网络舆情,正在调查核实,“网传内容是否系饶毅本人所发,被举报三人是否涉嫌学术造假,这些都会进行调查核实。”(中新经纬APP)
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